W miejscu tym należy podkreślić, iż służebność drogi koniecznej co do zasady nie może służyć wygodzie. Jeśli nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, celem wniosku do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej nie może być polepszenie dostępu/dojazdu kosztem nieruchomości sąsiednich. Odmowa ustanowienia przez sąd służebności drogi koniecznej. Zgodnie z art. 145 kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem Wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej składa się do sądu właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości obciążonej (art. 38 § 1 kpc). Od wniosku o ustanowienie drogi koniecznej pobiera się opłatę stałą w kwocie 200 zł (art. 39 ust. 1 pkt 1 ust. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych). Ustanowienie służebności gruntowej jako rozporządzenie nieruchomością. Źródłem uprawnienia do obciążenia nieruchomości przez ustanowienie służebności gruntowej jest własność.Służebność może zostać ustanowiona w wyniku zawarcia umowy z jej właścicielem, a wyjątkowo także na mocy orzeczenia sądu, decyzji administracyjnej, czy też w drodze zasiedzenia. Zakres tego obowiązku został doprecyzowany w orzecznictwie Sądu Najwyższego, np. w wyroku z dnia 15 czerwca 2010 roku (Sygn. akt II CSK 30/10) stwierdzającym, że „Obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności drogi koniecznej [szczególnego rodzaju służebności drogowej] w braku odmiennej umowy obejmuje We wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej należy określić strony postępowania, jako wnioskodawcę należy wskazać osobę ubiegającą się o prawo służebności, a jako uczestnika wskazać właściciela nieruchomości, przez którą ma przebiegać droga konieczna. Do wniosku należy dołączyć odpis z księgi wieczystej We wniosku do sądu o ustanowienie drogi koniecznej wnioskodawca winien określić przebieg dojazdu ze swojego gruntu do drogi publicznej. Co istotne, sąd tym żądaniem nie służebności drogi koniecznej oraz, że nie można w szczególności dopuścić do tego, aby właściciel nieruchomości, która ma być obciążona, nie tylko Wspólnota mieszkaniowa może nabyć służebność. Wspólnotę mieszkaniową stanowią wszyscy właściciele lokali mieszkalnych, znajdujących się w budynku posadowionym na określonej nieruchomości. Oznacza to, że będąc właścicielem mieszkania jesteś jednocześnie członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Jest ona tzw. ułomną osobą Rozdział 5. Ustanowienie drogi koniecznej i służebności przesyłu (626 - 626) Rozdział 6. Postępowanie wieczystoksięgowe (626 1 - 632) Dział IV. Sprawy z zakresu prawa spadkowego. Przepisy wstępne (627 - 691) Rozdział 1. Zabezpieczenie spadku, wykaz inwentarza i spis inwentarza (633 - 639) Rozdział 2. Przyjęcie lub odrzucenie spadku Treścią służebności przechodu i przejazdu nie jest bowiem otwarcie urządzenia służącego do wykonywania służebności, ale brak jego zamykania na klucz czy uniemożliwiania w inny sposób wykonywania służebności (np. groźny pies). Jak wynika z opisu, nie dokonuje Pan takowych działań ograniczających. pHy2.